ದೇಶದ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೇ ಅಲರ್ಟ್​..!‌ ಬಂದಿದೆ ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್​..! ತಪ್ಪದೇ ಪಾಲಿಸಿದರೇ, ನಿಮಗೆ ಅನುಕೂಲ!

ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟಬೇಕು ಅನ್ನೋದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಆಸೆ.. ಮಿಡಲ್​ ಕ್ಲಾಸ್​ ಜನರಂತೂ ಜೀವನ ಪೂರ್ತಿ ದುಡಿದದ್ದನ್ನ ಕೊಟ್ಟಿ.. ಚೀಟಿ ಹಾಕಿ.. ಲೋನ್​ ಮಾಡಿ.. ಸಾಲ ತಗೊಂಡು ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಒಂದು ಮಾಡಿ ಬಿಡೋಣ ಅಂತ ನಾನಾ ಕಷ್ಟ ಪಡ್ತಾರೆ.. ಹಣ ಇಲ್ಲದವರು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಉಳೀತಾರೆ. ಸ್ವಂತ ಮನೆಯವರಿಗೂ.. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇರೋವ್ರಿಗೂ ಈ ಸ್ಟೋರಿ ವೆರಿ ವೆರಿ ಇಂಪಾರ್ಟೆಂಟ್​.
ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ 2025ರ ಹೊಸ ರೆಂಟಲ್​ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್​ ಜಾರಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶ ಬಹಳಷ್ಟಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೇನೆಂದರೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಎಂಥದ್ದೇ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಆಗಿದ್ರು ರಿಜಿಸ್ಟರ್​ ಮಾಡಿಸಬೇಕು..

ಒಂದು ನೀವು ಆನ್​ಲೈನ್​ನಲ್ಲಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್​ ಮಾಡಿಸಬಹುದು.. ಇಲ್ಲವಾದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಮೀಪವಿರೋ ಸಬ್​-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್​​ ಆಫೀಸ್​ಗೆ ಹೋಗಿ ಮಾಡಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟ ಎರಡು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಈ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್​ ಮಾಡಿಸಬೇಕು.. ಎರಡು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಮಾಡಿಸದೆ ಬಿಟ್ಟಲ್ಲಿ 5 ಸಾವಿರದವರೆಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತೆ.. 
ಅಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್​ ಏನ್​ ಹೇಳುತ್ತೆ ಎಂದರೆ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಡುವ ಓನರ್​ಗಳು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಅಡ್ವಾನ್ಸ್​ ಅಂದ್ರೆ ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನ ಪಡೆಯಬೇಕು.. ಅಂದ್ರೆ ಬಾಡಿಗೆ 5 ಸಾವಿರ ಇದ್ದರೆ.. ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಅಂದ್ರೆ 10 ಸಾವಿರವನ್ನ ಮಾತ್ರ ಪಡೆಯಬೇಕು.. ಅದೇ ಒಂದು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್​ ಅಂದ್ರೆ ಅಂಗಡಿ ಜಾಗವನ್ನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಡುವ ಓನರ್​ಗಳು ಆರು ತಿಂಗಳ ಅಡ್ವಾನ್ಸ್​ ಅಮೌಂಟ್​ ಅನ್ನ ಮಾತ್ರ ಪಡೆಯಬೇಕು.. ಮೀರಿ ಹಣವನ್ನ ಪಡೆದರೆ ಟೆನೆಂಟ್​ ಅಂದ್ರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಌಕ್ಷನ್​ ಮಾಡಬಹುದು.. ಕೋರ್ಟ್​ಗೂ ಹೋಗಬಹುದು.. 
ಹೀಗೆ ಬರುವ ಅರ್ಜಿಗಳ ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲೆಂದೇ ಸ್ಪೆಷಲ್​ ರೆಂಟ್​ ಕೋರ್ಟ್​ ಹಾಗೂ ಟ್ರಿಬ್ಯುನಲ್ಸ್​ ನಿಯೋಜನೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಇನ್ನ ಮುಂದೆ 10 ತಿಂಗಳು.. ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅಡ್ವಾನ್ಸ್​ ಕೇಳೋದಕ್ಕೂ ಮುಂಚೆ ಹುಷಾರಾಗಿರೋದು ಒಳಿತು.

ಈ ಹೊಸ ಕಾನೂನನು ತರಲು ಕಾರಣ?
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನ ಅನೌಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಭೂ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಕೈಬರಹದ ಕಾಗದಗಳು ಅಥವಾ ಮಾತಿನ ಮೂಲಕವೇ ಮನೆಗಳನ್ನ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಹೀಗೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಅನೇಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನ ಸೃಷ್ಟಿಸಸುತ್ತಿವೆ. ಬಾಡಿಗೆ.. ಅಡ್ವಾನ್ಸ್​.. ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಬಗ್ಗೆ ಅನೇಕ ವಿವಾದಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೂ.. ಓನರ್​ಗಳಿಗೂ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನು 2025 ನೋಂದಣಿಯನ್ನ ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನ ಪರಿಹರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನ ಹೊಂದಿದೆ. 
ಈ ಹೊಸ ಕಾನೂನು 11 ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ₹5,000 ವರೆಗೆ ದಂಡವನ್ನ ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆ ವಂಚನೆಯನ್ನ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. 

ನರೇಶ್
ನ್ಯೂಸ್ ಫಸ್ಟ್ ಡೆಸ್ಕ್ , ಬೆಂಗಳೂರು.

ವಿಶೇಷ ಸೂಚನೆ: ಎಲ್ಲಾ DTH & Cableನಲ್ಲಿ ನ್ಯೂಸ್​ಫಸ್ಟ್​ ಚಾನೆಲ್​​​ ಲಭ್ಯ