ಸಿ.ಜೆ.ರಾಯ್‌ 8,400 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಒಡೆಯ : ಸರ್ಜಾಪುರದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಸಿಕ್ತು ಸಕ್ಸಸ್‌!

ಸಿ.ಜೆ ರಾಯ್ ಎಂದೇ ಜನಪ್ರಿಯರಾಗಿರುವ ಚಿರಿಯಂಕಂದತ್ ಜೋಸೆಫ್ ರಾಯ್, ತಮ್ಮ ತಾಯಿಯ ಸಣ್ಣ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಂದ  ಆರಂಭಿಕ ಪಾಠಗಳನ್ನು ಕಲಿತು ಮುಂದೆ ಅದನ್ನು  ಅಂದಾಜು 8,400 ಕೋಟಿ ರೂ. ಮೌಲ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯವನ್ನಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದರು. ಕೊಚ್ಚಿಯಲ್ಲಿ ಜನಿಸಿದ 57 ವರ್ಷದ ಡೆವಲಪರ್ ಸಿ.ಜೆ.ರಾಯ್‌,   ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅತ್ಯಂತ ಶ್ರೀಮಂತ ಆಸ್ತಿ ಉದ್ಯಮಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಮೋಹನ್ ಲಾಲ್ ಅಭಿನಯದ ಕ್ಯಾಸನೋವಾ ಸೇರಿದಂತೆ ಮಲಯಾಳಂ ಚಲನಚಿತ್ರಗಳ ನಿರ್ಮಾಪಕರೂ ಆಗಿದ್ದಾರೆ.

ರಾಯ್ ಅವರ ಉದಯವು ಸಮಯ, ತಾಳ್ಮೆ ಮತ್ತು ಇತರರು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ದಿಟ್ಟ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮಿಶ್ರಣವಾಗಿದೆ.  ಅವರ ಮೊದಲ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಗತಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆಯ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಬಂತು.  ಅದು ಟೆಕ್ ಕಾರಿಡಾರ್ ಆಗುವ ಬಹಳ ಹಿಂದೆಯೇ ಸಿ.ಜೆ.ರಾಯ್ ಅಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ  ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರು. 

ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ಅವರ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಲಿತರು
ರಾಯ್ ಕೇಂದ್ರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದರು, ಅವರ ತಾಯಿ ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ 30-40 ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದರು.  ಈ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಖಾತೆಗಳನ್ನು  ಸಿ.ಜೆ.ರಾಯ್‌ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದರು, ಭೂ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಮತ್ತು ನಗದು ಹರಿವಿನ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಂಡರು. 

ಈ ಅನುಭವವು  ನಂತರ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅವರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿತು. ಅವರ ಆರಂಭಿಕ ಜೀವನವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತಾ, ಅವರು ಒಮ್ಮೆ ಹೇಳಿದರು, "ನಾನು ಆಯ್ಕೆಯಿಂದ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಬಂದಿದ್ದೇನೆ, ಆದರೆ ಉದ್ಯಮಶೀಲತೆ ಆಕಸ್ಮಿಕವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸಿದೆ."

ಸಿ.ಜೆ . ರಾಯ್ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಯಶಸ್ಸು

2001 ರಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕೇಂದ್ರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದಾಗ, ರಾಯ್ ನಗರದ ಹೊರವಲಯದತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸಿದರು. ಆಗ ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆ ಶಾಂತ ಕೃಷಿಭೂಮಿಯಾಗಿತ್ತು, ಪ್ರತಿ ಎಕರೆ ಭೂಮಿ  ಸುಮಾರು 6 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿದ್ದವು. ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಅದನ್ನು ತುಂಬಾ ದೂರದ ಸ್ಥಳವೆಂದು ನೋಡಿದರು. ರಾಯ್  ಹೊರ ವಲಯದ ಭೂಮಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದರು. 

"ಒಂದು ಕಡೆ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿ ಪ್ರವರ್ಧಮಾನಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಸರ್ಜಾಪುರ ನಗರದ ಐಟಿ ಕಾರ್ಯಪಡೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮಧ್ಯಬಿಂದುವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸಿದೆ" ಎಂದು ಸಿ.ಜೆ.ರಾಯ್‌ ಹೇಳಿದರು.

ಸಿ.ಜೆ.ರಾಯ್‌ ಸರ್ಜಾಪುರದಲ್ಲಿ  150-200 ಎಕರೆ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರು, ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿ ನಿರ್ದೇಶಕರು ವಿರೋಧಿಸಿದರು. ಅವರ ಪತ್ನಿ ಮಾತ್ರ ಅವರನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಿದರು. ಈ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಯ ಜೂಜಾಟವು ಫಲ ನೀಡಿತು.  ಸರ್ಜಾಪುರದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ನಂತರ ಸುಮಾರು ಹತ್ತು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾದವು.

ಕಾನ್ಫಿಡೆಂಟ್ ಗ್ರೂಪ್: ಸಾಲ ಮುಕ್ತ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಕಂಪನಿ
ರಾಯ್ 1991 ರಲ್ಲಿ ಕಾನ್ಫಿಡೆಂಟ್ ಗ್ರೂಪ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರು. ಮಾರ್ಚ್ 31, 2025 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಇದು ರೂ. 2,039 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಸಾಲ ಮುಕ್ತ ಮಾದರಿ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ.    ಭಾರತ, ಯುಎಇ ಮತ್ತು ಯುಎಸ್ಎ ನಾದ್ಯಂತ 159 ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ.

ಈ ಗುಂಪು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಆತಿಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ತನ್ನ ಗಮನ, ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು  ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ   ಕಾನ್ಪಿಡೆಂಟ್‌ ಗ್ರೂಪ್‌  ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ರೂ. 3,000 ಕೋಟಿ ಜಿಯಾನ್ ಹಿಲ್ ಗಾಲ್ಫ್ ಕೌಂಟಿ ಯೋಜನೆಯು ಅದರ ಅತ್ಯಂತ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.

ಟಿವಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಮೂಲಕ ಯಶಸ್ಸು
ರಾಯ್ ಅವರ ಕೇರಳಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಣೆ ಸುಗಮವಾಗಿರಲಿಲ್ಲ. ಕೊಚ್ಚಿ ಬಳಿಯ ಅವರ ಮೊದಲ ಯೋಜನೆಗಳು ರೋಡ್ ಶೋಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಯಾವುದೇ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಕಂಡಿಲ್ಲ. ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಒಂದು ಆಕಸ್ಮಿಕ ಭೇಟಿಯು ಅದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿತು .  ಅವರು ರಿಯಾಲಿಟಿ ಶೋಗೆ ಬಹುಮಾನವಾಗಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ನೀಡಿದರು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಬ್ರಾಂಡ್ ರಾಯಭಾರಿಯಾದರು. ಈ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯು ಅವರನ್ನು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಪ್ರಸಿದ್ಧಗೊಳಿಸಿತು ಮತ್ತು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾರಾಟವಾಯಿತು.

ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ಅವರ ಕಾರು ಸಂಗ್ರಹ
ರಾಯ್ 1994 ರಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಕಾರು ಮಾರುತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು. ಸೇಲ್ಸ್ ಮ್ಯಾನ್ ಒಬ್ಬ ಅವರನ್ನು ಕೆಲಸದಿಂದ  ವಜಾಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಈ ಅನುಭವವು ಅವರಲ್ಲಿ ಉಳಿದುಕೊಂಡಿತ್ತು. ನಂತರ ಅವರು 12 ರೋಲ್ಸ್ ರಾಯ್ಸ್ ವಾಹನಗಳು (ಒಂದು ಫ್ಯಾಂಟಮ್ VIII), ಲಂಬೋರ್ಘಿನಿಗಳು ಮತ್ತು ಬುಗಾಟಿ ವೇರಾನ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಐಷಾರಾಮಿ ಕಾರು ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು.  ಅವರು ಒಮ್ಮೆ ರೋಲ್ಸ್ ರಾಯ್ಸ್‌ಗೆ ರೂ. 18 ಲಕ್ಷ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದರು.  ಒಟ್ಟು ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕೋಟಿಗಳಷ್ಟಿವೆ.

ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮಾರುತಿ ಕಾರನ್ನು ಮರು ಖರೀದಿಸಿದರು, ಅದನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ರೂ. 10 ಲಕ್ಷ ಬಹುಮಾನವನ್ನು ನೀಡಿದರು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೀರಿ: ಮಲಯಾಳಂ ಮನರಂಜನೆ

ರಾಯ್ ಮಲಯಾಳಂ ಮನರಂಜನಾ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೂ ಕಾಲಿಟ್ಟರು, . 2012 ರಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಸನೋವಾ ಸೇರಿದಂತೆ ಚಲನಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದರು. ಕಾನ್ಫಿಡೆಂಟ್ ಗ್ರೂಪ್ ಸ್ಟಾರ್ ಸಿಂಗರ್ ಮತ್ತು ಬಿಗ್ ಬಾಸ್ ಮಲಯಾಳಂನಂತಹ ಜನಪ್ರಿಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪ್ರಾಯೋಜಕರಾದರು, ಇದು ರಾಯ್ ಅವರ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು.  
ಇನ್ನೂ ಇನ್ಸಾಟಾಗ್ರಾಮ್ ನಲ್ಲಿ 1.3 ಮಿಲಿಯನ್ ಫಾಲೋವರ್ಸ್ ಅನ್ನು ಸಿ.ಜೆ.ರಾಯ್ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. 


ವಿಶೇಷ ಸೂಚನೆ: ಎಲ್ಲಾ DTH & Cableನಲ್ಲಿ ನ್ಯೂಸ್​ಫಸ್ಟ್​ ಚಾನೆಲ್​​​ ಲಭ್ಯ